Remodelación Dpto de Alquireres Temporarios - alquilerencordoba.com

Remodelación 
DEPARTAMENTO NUEVA CÓRDOBA - 2012

Estado Previo a Remodelar

Casa en Río Ceballos

MEMORIA DESCRIPTIVA


La propuesta se define tras la búsqueda de una solución que integre las actividades principales y cotidianas de la familia en un solo nivel, ubicando en un nivel inferior las actividades recreativas y de apoyo, esto deriva en una implantación escalonada que intenta dominar la topografía de gran pendiente.
El Acceso a la planta baja se resuelve a través de una rampa descendiente para los vehículos acompañada por una escalera peatonal que culmina en un “Patio de Acceso a la Vivienda”.

Una premisa importante era explotar las visuales a la ciudad como condición positiva del sitio, por esto, todos los espacios se dispusieron en continuidad con vistas directas y francas.
En discordancia, las mejores visuales proponen una orientación negativa para el asoleamiento, por lo que se decidió incorporar un patio a lo largo de toda la vivienda sobre la fachada norte que permite la ganancia de sol en todos los ambientes.
La casa propone una gran fluidez espacial. Una fuerte relación interior-exterior a través de grandes vanos vidriados en ambas fachadas y la generación de expansiones exteriores incrementan la superficie de uso en el nivel principal y dejan disfrutar del entorno natural al máximo. Incluso gozar de las visuales aún en el patio.
A nivel funcional, los servicios como cocina, lavadero y circulación vertical se nueclearon, permitiendo una clara separación entre las actividades sociales y las íntimas. Estrategia que posibilita usar los servicios con independencia en las distintas áreas de la casa.

Ingreso

Axonométrica

Planta de Acceso

Planta Inferior

Corte Transversal

El resultado de la composición es claro y contundente, dos muros de piedra contienen y delimitan el espacio y una placa continua apoyada sobre estos actua como cubierta general. La imagén final es austera y contemporanea.

Casa Mendiolaza

MEMORIA DESCRIPTIVA

Superficie 175m2

Esta vivienda se desarrolla en dos plantas, diferenciando claramente los usos. En la planta baja las areas sociales y de uso diurno, y en la plana alta la zona de dormitorios y estudio.

Es una casa pensada para una familia joven, con imágen moderna y gran flexibilidad.

La fachada de frente se muestra muy cerrada y opaca, brindando privacidad. Mientras que la fachada posterior se abre totalmente hacia el patio, una cara vidriada que aprovecha el asoleamiento del Noroeste y gana las mejores visuales de las Sierras de Córdoba que aporta la ubicación privilegiada del lote.

Toda la unidad se resuelve bajo un volumen puro, con cambios de materialidad en el frente y un claro reundido en el fondo para lograr una protección del sol de verano.

Fachada de Ingreso

Vista Lateral

Vista Nocturna

Fachada Posterior

Plantas

Casa L

MEMORIA DESCRIPTIVA

Superficie: 360 m2

Fachada Frontal

Vista Este de la Vivienda

Vista desde el Patio

Planta General

Casa Sampaolesi

Vivienda Unifamiliar
Superficie 320 m2

Para esta vivienda, el proceso de diseño comenzó con la elección del lote, considerando la mejor orientación para el contrafrente, de manera que la casa se expanda hacia el patio y se genere una fuerte relación interior-exterior.
Se procuró que todos los dormitorios y la sala principal de la casa gozaran de esta condición. Un gran deck de madera extiende la vivienda hacia el patio atando todos los ambientes que dan al norte.
A nivel funcional, se destacan claramente dos accesos diferenciados, uno sobre la cochera como ingreso de servicio y de uso cotidiano. Mientras que el otro, el ingreso principal más escenográfico, traspasa de manera visual todo la casa a través de un gran paño fijo. 
En el corazón de la casa estan las salas de uso diario, la cocina y el estar íntimo como nucleo de la unidad, iluminadas por grandes ventanales en doble altura en donde balconea el escritorio familiar.
Se muestra con una imágen actual de lineas simples, con juegos de volúmenes de distintos tonos y teminaciones que descomponen la volumetría general.

 

Vista de la facha de ingreso

Estar-Comedor Principal

Acceso de servicio por cochera

Sala íntima en doble altura

Planta Baja General

Avance de Obra - Vista frontal

Avance de Obra - Vista desde Rotonda

Avance de Obra - Vista desde el patio

PROVIDENCIA / Complejo Residencial

MEMORIA DESCRIPTIVA

Edificio de departamentos de uno y dos dormitorios desarrollado como emprendimiento inmobiliario.

Favorecido por la orientación y el lote en esquenia, se optó por implantar el proyecto sobre la fachada más extensa, permitiendo que todas las unidades gozen del asoleaminto del norte. A su vez, el patio de acceso a las unidades genera ventilación natural cruzada en los dptos.

Sobre la planta baja y el primer piso se ubican los dptos de un dormitorio, mientras que en el segundo piso se ubican los duplex de dos dormitorios. Esto permite que los ocupantes no suban más de dos niveles por escaleras, condición óptima para prescindir de ascensores.

Estos duplex se retrasan de la fachada generando una terraza pergolada propia para cada unidad, dotadas de asadores, que logran generar una escala barrial a nivel peatonal.

El retiro de la linea de edificación sobre la fachada oeste permite jerarquizar el acceso y crear un recinto previo al ingreso del edificio.

Vista Nocturna

Fachada Norte

Vista desde la Esquina

Fachada Oeste

Patio de Acceso a las Unidades

Axo / Duplex Planta Baja

Axo / Duplex Planta Alta

Axo / Departamento de Un Dormitorio

Planta Baja General

Corte General Transversal

Casa Campiña 02

Memoria Descriptiva

La casa se extiende en todo el ancho del lote para lograr que todos los ambientes principales gozen de la mejor orientación, en contrapunto con los servicios que actuan como reparo del sur.

El acceso a la vivienda se dá mediante un jardín de ingreso pergolado que caracteriza a la propuesta en su fachada. La continuidad espacial entre el interior y el exterior fue fundamental en el proceso de diseño de esta vivienda, que se abre hacia el patio de manera franca.

Se propone una arquitectura racional, de rápida construcción y soluciones económicas.

Vista del acceso

Vista desde el patio

Fachada posterior

Vista interior desde el ingreso principal

Vista interior desde comedor principal

Planta General

Cortes Transversales